Son técnicas que se refieren a temas de crecimiento urbano o rescate de zonas deterioradas en donde se tienen que proyectar las obras necesarias para el crecimiento tanto de una localidad, como una zona específica de ésta, también incluye el diseño y creación de productos inmobiliarios de diferentes tipos, se refiere a los trabajos de rescate físico de una ciudad o de una zona urbana que muestre deterioro por diferentes causas (cambio de actividades económicas de una zona, zonas rurales que se han anexado al suelo urbano o por muchos motivos que repercuten en los costos de suelo y en la calidad de vida de las personas que habitan estos espacios).

 

Estas intervenciones se desarrollan apoyándose en muchos campos de la ingeniería, de la arquitectura, del medio ambiente y de otras especialidades. Las intervenciones de regeneración urbana también pueden ser de varios tipos y escalas; generalmente se interviene en los espacios públicos ( parques, jardines, plazas, etc.,) así como en los edificios públicos, en los edificios para el culto, en los edificios con valor histórico o arquitectónico. Se busca con esta técnica, generar una imagen urbana congruente con el medio natural (clima, vegetación, ubicación, etc.) articulada con la estructura funcional que la soporta y a la que pertenece.

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En muchos casos, las edificaciones de una ciudad o de una zona de ésta, muestran falta de cuidado y calidad en su construcción de sus edificaciones y falta de elementos de paisaje que sumadas a un mantenimiento escaso o nulo dando por resultado una imagen urbana descuidada, desagradable y poco funcional en la que sus habitantes y visitantes no pueden agregarle valor a su calidad de vida.

 

Lo anterior se presenta en muchas localidades no solo en nuestro país, sino del mundo entero, y es por eso que muchos gobiernos se han dado a la tarea de poner orden en sus casas y mejorar la calidad de vida de sus habitantes; lo anterior generó muchas disciplinas y herramientas que tiene por objeto el rescate de zonas deterioradas de las ciudades. Estas disciplinas se apoyan con proyectos de “regeneración urbana” a través de proyectos que implican cambios sustantivos de uso del suelo, proyectos de actualización de las infraestructuras (calles, instalaciones, servicios) y proyectos de mejoramiento de la imagen urbana entre otros.